【高齢者や女性の方で安心任せられる】外壁塗装のコツ

数年前まで平野区・東住吉区の区役所や公民館で定期的に「一級建築士の外壁塗装リフォーム相談会」を開催させていただいていました。

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一級建築士が解説　パート1【高齢者や女性の方で安心任せられる】外壁塗装のコツ

パート1【高齢者や女性の方で安心任せられる】外壁塗装のコツ

リフォーム相談会の質問の中で外壁塗装に悩まれている方から多くいただくご質問は次のような事柄です。

結局そのままにして年数が経過し、外壁の劣化が目立つようになってしまっている方が多いです。

また、「多数ある塗装業者やリフォーム会社から、自宅にあった業者を選ぶ基準や方法はあるのでしょうか？」とこのようなご質問をお受けします。

質問にお答えするためには、結局のところご自宅の劣化の状況を正しく把握する必要があります（例. 塗装面だけの劣化なのか、劣化が進行して雨漏りが発生しているのか）。

ご自宅の外壁の状態が分からないので、ここでは、誰でもわかる簡単な外壁塗装のコツ方法をお伝えします。

①：新築または前回の外壁塗装から、10年から15年以上経過している場合

②：雨漏れ・コーキングが劣化（きれつ・ひび割れ）コケ・カビの繁殖が激しく起こっている場合

③：外壁のひび割れや慢性の雨漏れがひどい状態

これら分類別について説明させていただきます。

まず「①前回の外壁塗装から10年〜15年以上経過している場合」です。

外壁塗装が必要な理由は、外壁を守り外壁内部への雨水紫外線を防ぐことです。

外壁の塗装は施工後およそ10年程度で劣化するため、放置すると家の劣化が急激に進行します。

つぎに「②雨漏れ・コーキング劣化・苔カビなど繁殖している場合」です。

年数以外の見方として、実際に外壁に劣化・異変が見つかったら「黄色信号」と考えることができます

たとえ10年経過しなくても、湿気や日当たり、排気ガスなどで外壁劣化が思った以上に進行している場合もよくあります。

具体的には、下記のような現象が起きていたら、耐用年数内であっても塗り替えを考えた方が良いでしょう。

各劣化の詳細については下記の記事をご覧ください。

さいごに「③：外壁のひび割れ・慢性の雨漏れがひどい場合」です。

外壁劣化の種類壁劣化の種類（塗装だけで直せる範囲か、そうでないのか）」について抑えておくことも非常に重要です。

外壁劣化の種類はいくつもありますが、塗装で直せる状態であれば塗装だけで済みますし、すでに塗装だけでは直せない状態であれば、そのほかの工事も必要になります。

外壁の劣化にどのような種類があるか大別してまとめるとと下記のようになります。

	外壁の劣化の種類
塗装だけで直る劣化	チョーキング現象カビ・苔の発生塗装面の小さなひび割れ塗装面の剥離塗装の変色（明らかに廻りと違う色合い）
塗装だけで直らない劣化	コーキングの劣化サイディングの反り・変形大きな外壁のヒビ板金工事の不備軒なし（軒ゼロ）住宅の事故